서울서부지법 2025타경50915-1 한양에이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2784만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.80㎡ (9.9평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2278만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3050만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로33길

건물 · 대지권

건물

한양에이스빌 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 267-9 · 32.80㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""대성중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근으로 지나는 갈현로29길 및 갈현로변에 버스정류장이 있고, 남동측 근거리에 지하철 3호선 및 6호선 ""연신내역""이 소재하고 있어 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층202호(사용승인: 2012.10.25)로서 외벽은 석재붙임 마감 등 이고 창호는 하이샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택_도시형생활주택 단지형다세대(후첨 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장시설 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로33길 45, 가동 2층202호 (갈현동,한양에이스빌) · 집합건물

현황조사

서울특별시 은평구 갈현동 267-9 가동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 갈현로33길 45, 가동 2층202호 (갈현동,한양에이스빌) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대10세대) 1층 12.22 ㎡ 2층 186.86㎡ 3층 186.86㎡ 4층 144.92㎡ 5층 126.82㎡ 옥탑1층 11.18㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 58.10㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 227m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 272m · 선일중학교 · 중학교
• 293m · 선일초등학교 · 초등학교
• 335m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 461m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 524m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 551m · 선정고등학교 · 고등학교
• 603m · 기숙사 · 중학교
• 985m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1096m · 서울연광초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 대성중.고등학교 · 은평06
• 196m · 선일여고.빅데이터고 · 은평06
• 391m · 미미아파트 · 은평06
• 420m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774
• 438m · 갈현동성당앞 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-18, 김대현)

→ 최선순위설정일자(2022.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 2784만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2442만

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