서울서부지법 2025타경50978-1 야긴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 736만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.13㎡ (8.5평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

토지면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5715만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

야긴하이빌 · 48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 374 · 제2종일반주거지역 · 28.13㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘은평중학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2019.05.16.) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 완경사지대의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택(A, B동)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 접하고 북측 및 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 2023.07.18.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5559)에 따라 주택임차권(임차보증금: 257,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 구산동 374 비 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.6㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

교부권자

연OO

교부권자

오OO(OOO)

교부권자

용OO(OOO)

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택 및 단지형다세대) 1층 12.6㎡ 2층 192.14㎡ 3층 192.14㎡ 4층 153.94㎡ 5층 108.91㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 48.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 326m · 은평중학교 · 중학교
• 364m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 432m · 구산중학교 · 중학교
• 448m · 은평고등학교 · 고등학교
• 520m · 기숙사 · 중학교
• 594m · 선정고등학교 · 고등학교
• 634m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 670m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 796m · 예일여자중고등학교
• 871m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 33m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 68m · 현대아파트입구 · 은평09
• 105m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 119m · 임창빌라 · 은평09
• 248m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 736만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 424만

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