서울서부지법 2025타경51003-1 대신벨리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 4982만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

498만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로

건물 · 대지권

건물

대신벨리온 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 59-30 · 제2종일반주거지역 · 16.50㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재하며 ""역촌동 주민센터"" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 소재하며 인근에 ""응암역"" 및 ""구산역""(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 6층 건물 내 소재하는 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2021.01.04) 외벽 : 치장석 및 타일 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 59-30 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.6 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

원OOOO

근저당권자

이OO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.6 ㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.6 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 534m · 예일여자중고등학교
• 536m · 서울기독대학교 · 대학교
• 546m · 서울기독대학교 · 대학교
• 605m · 구산중학교 · 중학교
• 695m · 은평중학교 · 중학교
• 800m · 은평고등학교 · 고등학교
• 845m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 871m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 931m · 덕산중학교 · 중학교
• 934m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 90m · 역촌동주민센터 · 8774
• 118m · 역촌동성당 · 7715
• 138m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 149m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 166m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 이삼희)

→ 최선순위설정일자(2021.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4982만

매각비용

74만

배당 가능액

4908만

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