서울서부지법 2025타경51028-1 아우르미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 5408만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.18㎡ (4.0평)

건물면적

47.78㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5725만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로21가길

건물 · 대지권

건물

아우르미 · 47.78㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 125-11 · 준주거지역 · 13.18㎡ (4.0평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서 외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽지,타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2019.12.10일자로 사용승인되고, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 125-11 5층503호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호 · 철근콘크리트구조 47.78㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 481m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 595m · 은평문화예술정보학교
• 765m · 영락중학교 · 중학교
• 783m · 응암초등학교 · 초등학교
• 802m · 영락중학교 · 중학교
• 821m · 서울기독대학교 · 대학교
• 825m · 서울기독대학교 · 대학교
• 845m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 151m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 158m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 165m · 태평양약국 · 은평08-1
• 201m · 신흥시장 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 5408만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5026만

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