서울서부지법 2025타경51029-1 더어베인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 4976만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.21㎡ (3.7평)

건물면적

38.51㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로29길

건물 · 대지권

건물

더어베인 · 38.51㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 120-7 · 준주거지역 · 12.21㎡ (3.7평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재""은명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인접 간선도로(응암로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 근거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 03월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 석재타일 및 외장대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 방재시설, 주차장 등 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 사다리형 평지로, 업무시설(주거용 오피스텔,2-6층) 및 다세대주택(7-9층)으로 구성된 주상복합건물 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단의 토지 서측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 공히, 도시지역, 준주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 120-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.510㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차권자

현OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.510㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 4층403호 · 철근콘크리트구조 38.510㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 275m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 632m · 영락중학교 · 중학교
• 672m · 영락중학교 · 중학교
• 694m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울기독대학교 · 대학교
• 717m · 서울기독대학교 · 대학교
• 756m · 은평문화예술정보학교
• 905m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 913m · 응암초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 123m · 서울정형외과 · 은평05
• 129m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 191m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 249m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-16, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 4976만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4751만

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