서울서부지법 2025타경51036-1 야긴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.86㎡ (6.3평)

건물면적

36.05㎡ (10.9평)

토지면적

20.86㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

야긴하이빌 · 36.05㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 374 · 제2종일반주거지역 · 20.86㎡ (6.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, - 외벽 : 석재마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m, 북측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 374 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 36.05㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택 (도시형생활주택 및 단지형다세대) 1층 12.6㎡ 2층 164.17㎡ 3층 164.17㎡ 4층 159.33㎡ 5층 158.73㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.05㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 326m · 은평중학교 · 중학교
• 364m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 432m · 구산중학교 · 중학교
• 448m · 은평고등학교 · 고등학교
• 520m · 기숙사 · 중학교
• 594m · 선정고등학교 · 고등학교
• 634m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 670m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 796m · 예일여자중고등학교
• 871m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 920m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 33m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 68m · 현대아파트입구 · 은평09
• 105m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 119m · 임창빌라 · 은평09
• 248m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 7200만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6792만

소유자 잔여

5892만

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