서울서부지법 2025타경51053-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1711만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

815.07㎡ (246.6평)

제시외면적

3.00

보증금

2171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9824만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

불광로

건물 · 대지권

건물

815.07㎡ (246.6평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

불광동 105-100 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""서울연신초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 도로변에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 연신내역, 지하철6호선 독바위역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브 위 시멘트 기와지붕 2층 건물 중 제2층 제라호로서, (사용승인일자:1979.09.29.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수 및 배수설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 두 필지 일단의 사다리형 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 13m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[불광동 105-100] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:지목「도로」한정, 지정기간:2024.9.10.~ 2029.9.9.) [불광동 105-105] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:지목「도로」한정, 지정기간:2024.9.10.~ 2029.9.9.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 105-100 2층라호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 오래되어 낡은 건물로, 도로명은 불광로 207 임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 은평구 불광동 105-100 2층라호 · 시멘트벽돌조 슬래브 위 시멘트 기와지붕 2층 연립주택 1층 215.87㎡ 2층 515.87㎡ 지하실 74.38㎡ 시멘트 벽돌조 69.26㎡ 지하실 11.07㎡

주변

학군

• 222m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 224m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 278m · 불광중학교 · 중학교
• 390m · 연신중학교 · 중학교
• 403m · 서울연천중학교 · 중학교
• 411m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 428m · 서울연천중학교 · 중학교
• 441m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울수리초등학교 · 초등학교
• 920m · 신도초등학교 · 초등학교
• 948m · 신도중학교 · 중학교
• 1082m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 북한산대창센시티아파트 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 85m · 북한산대창센시티아파트 · 7720, 7734
• 131m · 연신초등학교 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 157m · 연신초등학교 · 7720, 7734
• 240m · 불광중학교 · 7720, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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