서울서부지법 2025타경51061-1 야긴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.27㎡ (7.9평)

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

야긴하이빌 · 45.40㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 374 · 제2종일반주거지역 · 26.27㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""구산역 (6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 테라스 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 7M 내외, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 374 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

장O

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.4㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 316m · 은평중학교 · 중학교
• 350m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 421m · 구산중학교 · 중학교
• 434m · 은평고등학교 · 고등학교
• 534m · 기숙사 · 중학교
• 608m · 선정고등학교 · 고등학교
• 648m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 684m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 793m · 예일여자중고등학교
• 884m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 29m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 76m · 현대아파트입구 · 은평09
• 95m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 130m · 임창빌라 · 은평09
• 259m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-28, 배규나)

→ 가압류(2022-09-28)가 현 소유자 취득일(2020-10-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-28 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7664만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7399만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다