서울서부지법 2025타경51074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.43㎡ (6.8평)

건물면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3992만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로15길

건물 · 대지권

건물

49.36㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 202-10 · 제3종일반주거지역 · 22.43㎡ (6.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘구산초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘구산역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2013.11.22) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측과 남측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상에 위반건축물(위반내용: 판넬/샷시조 다용도실 4㎡)등재되어 있으니 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 2023.04.11.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임98)에 따라 주택임차권(임차보증금: 222,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 202-10 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 202-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.36 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

천OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

천OO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 202-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.36 ㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 202-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.36 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 373m · 은평중학교 · 중학교
• 416m · 기숙사 · 중학교
• 497m · 구산중학교 · 중학교
• 509m · 선정고등학교 · 고등학교
• 554m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 555m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 620m · 예일여자중고등학교
• 643m · 은평고등학교 · 고등학교
• 657m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 715m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 72m · 선진운수종점 · 7022, 752, 7613, 7720, 8774
• 75m · 선진운수종점 · 742, 753, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 80m · 선진운수종점 · 7022, 702A, 702B, 707, 742, 752, 7720, 8773출근, 8773퇴근, N73
• 89m · 온누리약국 · 은평09
• 125m · 은평마을예술창작소 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다