서울서부지법 2025타경51090-1 예가크레시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8048만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

건물면적

50.43㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1804만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7921만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3다길

건물 · 대지권

건물

예가크레시아 · 50.43㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 266-13 · 제1종일반주거지역 · 42.21㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 05월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물 내 2층 제203호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1), (2), (3) 토지 일단으로 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 각 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 266-13 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OOO

임차인

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 신사동 266-13 예가크레시아 2층203호 · 철근콘크리트구조 50.43㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 덕산중학교 · 중학교
• 99m · 덕산중학교 · 중학교
• 413m · 상신초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울기독대학교 · 대학교
• 620m · 서울기독대학교 · 대학교
• 798m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 841m · 은평고등학교 · 고등학교
• 883m · 향동중학교 · 중학교
• 900m · 향동초등학교 · 초등학교
• 905m · 숭실중학교 · 중학교
• 907m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 927m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 신사1동경로당 · 은평02
• 113m · 라이프씨티아파트후문.광성교회 · 은평02
• 121m · 라이프씨티후문.광성교회 · 은평02
• 136m · 덕산중학교.두산위브아파트 · 7728
• 157m · 덕산중학교.씨티아파트 · 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 오선임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8048만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7777만

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