서울서부지법 2025타경51093-1 거장메카

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.97㎡ (1.5평)

건물면적

16.53㎡ (5.0평)

토지면적

4.97㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1336만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5755만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

진흥로

건물 · 대지권

건물

거장메카 · 16.53㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

역촌동 42-8 · 준주거지역 · 4.97㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 ""응암역"" 북동측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,다세대주택,아파트,학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철6호선 ""응암역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지하1층,지상10층 건물(사용승인일;2018.01.26)내 4층 405호 로서, 외벽; 석재붙임 창호; 새쉬창호 입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(건축물현황도 상 복층구조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비 소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 기계식주차설비 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄시되는 대체로 정방형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 광대로와 한면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1;도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이제한지역(2015.08.27)<건축법>,대공방어협구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계'미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 42-8 거장메카 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 42-8 4층405호 · 철근콘크리트구조 16.53㎡

부동산표시목록

교부권자

은OO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차인

남OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 은평구 역촌동 42-8 거장메카 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 212.27㎡ 1층 96.83㎡ 2층 137.61㎡ 3층 137.61㎡ 4층 137.61㎡ 5층 137.61㎡ 6층 137.61㎡ 7층 137.61㎡ 8층 137.61㎡ 9층 177.28㎡ 10층 177.28㎡ 옥탑1층 11.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.53㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 364m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 444m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울기독대학교 · 대학교
• 620m · 서울기독대학교 · 대학교
• 661m · 영락중학교 · 중학교
• 697m · 영락중학교 · 중학교
• 719m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1103m · 예일여자중고등학교
• 1265m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1271m · 은평문화예술정보학교

버스

• 101m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 117m · 이마트은평점 · 7022, 7613
• 122m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8773출근, 8773퇴근
• 133m · 서부경찰서 · 7022, 7613
• 148m · 신진과학기술고교.이마트은평점 · 702A, 702B, 7212, 8771, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-26, 강민지)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,404,000원 (낙찰가 133,600,000원 기준 · 배당 131,596,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-26 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3360만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3159만

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