서울서부지법 2025타경51096-1 삼영평안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.08㎡ (7.0평)

건물면적

35.54㎡ (10.8평)

제시외면적

8.00

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 264만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로11길

건물 · 대지권

건물

삼영평안채 · 35.54㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

녹번동 156-26 · 제2종일반주거지역 · 23.08㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 4층 403호로서, (사용승인일: 2017.04.24) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 녹번동 156-26 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 2) 녹번동 156-58 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 녹번동 156-26 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 27.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 27.54㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-26 삼영평안채 에이동 4층403호 · 철근콘크리트구조 27.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 608m · 영락중학교 · 중학교
• 619m · 영락중학교 · 중학교
• 689m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 884m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 884m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1082m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1085m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 1192m · 예일여자중고등학교
• 1262m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 155m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 162m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
• 168m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 170m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-06-01, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.06.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-06-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5168만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4940만

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