경매 · 기타
서울서부지법 2025타경51119-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층801호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층801호
- 감정가
- 11억 3000만
- 최저가
- 5억 7856만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 67.47㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7856만 (51%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.05㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 67.47㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1571만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 67.47㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 제2종일반주거지역 · 24.05㎡ (7.3평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 12층 내 8층 801호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 교육연구 및 복지시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비 등을 갖추고 있 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.02 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 8층801호 · 철근콘크리트조 67.470㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 은OOOO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층801호 · 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 1층 845.866㎡ 2층 954.695㎡ 3층 954.695㎡ 4층 954.695㎡ 5층 889.368㎡ 6층 889.368㎡ 7층 889.368㎡ 8층 746.147㎡ 9층 679.245㎡ 10층 679.245㎡ 11층 622.902㎡ 12층 622.766㎡ 지하1층 1,123.80㎡ 지하2층 724.60㎡ 지하2층 998.49㎡ 지하3층 761.93㎡ 지하3층 509.46㎡ 지하4층 761.93㎡ 지하4층 659.05㎡ 철근콘크리트조 67.470㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 336m · 은평초등학교 · 초등학교
- 434m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 880m · 영락중학교 · 중학교
- 900m · 영락중학교 · 중학교
- 1057m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1063m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1239m · 홍은중학교 · 중학교
- 1249m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1292m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1341m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1386m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1477m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 202m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 270m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 292m · 현대아파트 · 은평05
- 312m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 318m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-28, 최미정)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-28 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-3 | 6번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-03-26 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-03-26 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-01-05 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 13-11-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 13-11-08 | 6번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-07-11 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-07-11 | 소유권이전 | 신○○ | 5억 6510만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-07-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-07-11 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-12-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-12-28 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-12-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-12-13 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15-1 | 23-01-31 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 23-01-31 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1156만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-02-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1099만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-01-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-02-22 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-03-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1752만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-04-09 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 24-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 24-10-14 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-04-14 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1억 8832만 | 소멸 |
| 을1 | 08-03-26 | 전세권설정 | 김○○ | 5억 5078만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-22 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-12-28 | 근저당권설정 | 최○○ | 6억 | 말소기준 |
| 을4 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사하이터치솔루션 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 23-01-31 | 근저당권설정 | 박○○ | 4억 650만 | 말소 |
| 을6 | 25-12-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-12-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 7856만
- 매각비용
- 867만
- 배당 가능액
- 5억 6988만
- 소유자 잔여
- 3억 4146만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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