서울서부지법 2025타경51123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5424만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.37㎡ (5.6평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

토지면적

18.37㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로3길

건물 · 대지권

건물

29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 287-11 · 제2종일반주거지역 · 18.37㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2017.08.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/ 단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 287-11 파크빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 신사동 287-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

은OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

서OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 은평구 신사동 287-11 파크빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1 층 12.24㎡ 2 층 131.75㎡ 3 층 131.75㎡ 4 층 131.75㎡ 5 층 131.75㎡ 6 층 106.61㎡ 옥탑1층 21.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 덕산중학교 · 중학교
• 170m · 덕산중학교 · 중학교
• 310m · 상신초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울기독대학교 · 대학교
• 620m · 서울기독대학교 · 대학교
• 802m · 숭실중학교 · 중학교
• 805m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 810m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 841m · 숭실중고등학교
• 903m · 향동중학교 · 중학교
• 934m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 935m · 향동초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 덕산중학교.두산위브아파트 · 7728
• 79m · 덕산중학교.씨티아파트 · 7728
• 115m · 신사1동경로당 · 은평02
• 130m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02
• 135m · 상신초교.두산.한신아파트 · 은평02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 김상국)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5424만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5192만

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