서울서부지법 2025타경51127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6503만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

384.54㎡ (116.3평)

토지면적

168.30㎡ (50.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3650만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6075만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

건물 · 대지권

건물

384.54㎡ (116.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

갈현동 499-10

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""서울갈현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 3호선 및 6호선 ""연신내""역과 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩클트조및 (철근)콘크리트지붕 (사용승인일 : 2021-01-08) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""단독주택(다중주택 19호)""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

14

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 168.3㎡

서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택(다중주택 19호) 지1층 74.55㎡ 1층 74.55㎡ 2층 74.55㎡ 3층 74.55㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 86.34㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

론OOOO OOOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

민OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 대 168.3㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 대 168.3㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택(다중주택 19호) 지1층 74.55㎡ 1층 74.55㎡ 2층 74.55㎡ 3층 74.55㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 86.34㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 499-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택(다중주택 19호) 지1층 74.55㎡ 1층 74.55㎡ 2층 74.55㎡ 3층 74.55㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 86.34㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 323m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 332m · 선일초등학교 · 초등학교
• 369m · 선일중학교 · 중학교
• 435m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 608m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 622m · 기숙사 · 중학교
• 665m · 선정고등학교 · 고등학교
• 683m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 769m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 798m · 서울구산초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 갈현동미미아파트 · 753, 7613, 7722, 8774
• 148m · 갈현초교.로데오거리 · 은평06
• 202m · 선일여고입구 · 753, 7613, 7722, 8774
• 227m · 미미아파트 · 은평06
• 240m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-08, 신정신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-08 · 신정신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 6503만

매각비용

2047만

배당 가능액

13억 4455만

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