경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51131-1 아이원빌
서울특별시 은평구 역촌동 57-35 아이원빌 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 57-35 아이원빌 5층502호
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 1760만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 79.31㎡ (24.0평) · 토지 38.86㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 907만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.86㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 79.31㎡ (24.0평)
- 토지면적
- 38.86㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1976만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 역말로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 아이원빌 · 79.31㎡ (24.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 57-35 · 제2종일반주거지역 · 38.86㎡ (11.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOO OOOOOO OOOO)
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제502호로서, (사용승인일 2002.10.31.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생, 급배수설비등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 서측으로 공도와 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1, 기호2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 57-35 아이원빌 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 역촌동 57-35 5층502호 · 철근콘크리트조 79.31㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 심OO
- 근저당권자
- 안OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO(OOO OOOOOO OOOO)
- 채무자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 서울특별시 은평구 역촌동 57-35 아이원빌 5층502호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택(8세대) 1층 190.15㎡(근린생활시설) 2층 162.6㎡(2세대) 3층 162.6㎡(2세대) 4층 162.6㎡(2세대) 5층 147.89㎡(2세대) 철근콘크리트조 79.31㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 423m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 430m · 서울기독대학교 · 대학교
- 437m · 서울기독대학교 · 대학교
- 567m · 구산중학교 · 중학교
- 683m · 은평고등학교 · 고등학교
- 683m · 은평중학교 · 중학교
- 694m · 덕산중학교 · 중학교
- 697m · 덕산중학교 · 중학교
- 706m · 예일여자중고등학교
- 747m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 874m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 910m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
버스
- 93m · 시립서북병원 · 7715
- 95m · 시립서북병원 · 7715
- 121m · 역촌동성당 · 7715, 8774
- 158m · 역촌동성당 · 7715
- 172m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-20, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-20 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-18 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-12-13 | 압류 | 국 소관청 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-01-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 14-03-06 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-10-11 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 671만 | 말소 |
| 갑7 | 17-11-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-04-17 | 임의경매개시결정 | 에이파이낸셜대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-06-27 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-07 | 임의경매개시결정 | 공감에셋대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 07-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을3 | 07-11-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 소멸 |
| 을5 | 20-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사더자산관리대부 | 7500만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 20-11-26 | 2번근저당권변경 | 2080만 | 소멸 | |
| 을6 | 21-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사더캐피탈대부 | 5250만 | 말소 |
| 을7 | 21-03-04 | 전세권설정 | 주식회사더캐피탈대부 | 500만 | 말소 |
| 을8 | 21-09-29 | 근저당권설정 | 주식회사더자산관리대부 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을9 | 21-09-29 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-09-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 21-10-13 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 4400만 | 말소 | |
| 을12 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 2억 3000만 | 말소 |
| 을13 | 22-06-17 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을14 | 22-06-27 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 22-06-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 22-07-05 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 2억 3000만 | 말소 | |
| 을2-3 | 23-06-21 | 2번근저당권변경 | 1340만 | 소멸 | |
| 을4-1 | 23-06-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 23-06-21 | 4번근저당권변경 | 1903만 | 소멸 | |
| 을16 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 공감에셋대부주식회사 | 1억 6500만 | 소멸 |
| 을17 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사엘씨파이낸셜대부 | 9750만 | 소멸 |
| 을18 | 23-06-26 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 23-06-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-06-26 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 24-01-22 | 17번근저당권이전 | 심○○ | — | 소멸 |
| 을21 | 24-05-28 | 근저당권설정 | 안○○ | 1억 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-04-15 | 16번근저당권이전 | 주식회사세명대부 | — | 소멸 |
| 을16-2 | 25-04-15 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 소멸 | |
| 을17-2 | 25-04-15 | 17번근저당권이전 | 주식회사세명대부 | — | 소멸 |
| 을17-3 | 25-04-15 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 9750만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1760만
- 매각비용
- 326만
- 배당 가능액
- 2억 1433만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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