서울서부지법 2025타경51143-1 삼성하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 3623만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.43㎡ (7.4평)

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로25가길

건물 · 대지권

건물

삼성하이빌 · 43.50㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 309-18 · 제2종일반주거지역 · 24.43㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채무자

망 OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""선정고등학교"" 서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2012.05.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 309-18 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.5㎡

부동산표시목록

가등기권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

상대방겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO

신청인

망 OOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

서OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.5㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 309-18 삼성하이빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 선정고등학교 · 고등학교
• 270m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 288m · 기숙사 · 중학교
• 350m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 662m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 682m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 선일중학교 · 중학교
• 740m · 선일초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울대성고등학교 · 고등학교
• 827m · 은평중학교 · 중학교
• 846m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 133m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
• 135m · 수국사입구 · 702A, 702B
• 296m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 310m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-17)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

3623만

매각비용

54만

배당 가능액

3569만

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