경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51158-1
서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호
- 감정가
- 4억 2200만
- 최저가
- 2억 7008만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 77.13㎡ (23.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2억 7008만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.86㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 77.13㎡ (23.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6500만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 77.13㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 녹번동 156-29 · 45.86㎡ (13.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2008.10.10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.04 수취인불명 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.15 수취인부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.16 수취인불명 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.26 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 77.13㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 77.13㎡
- 26-10-13 · 서울특별시 은평구 녹번동 156-29 5층501호 · 철근콘크리트구조 77.13㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 287m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 618m · 영락중학교 · 중학교
- 631m · 영락중학교 · 중학교
- 666m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 730m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 850m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 919m · 은평초등학교 · 초등학교
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- 1049m · 서울기독대학교 · 대학교
- 1084m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1164m · 예일여자중고등학교
- 1244m · 서울대조초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
- 127m · 서부경찰서후문 · 761, 7722
- 147m · 서부경찰서후문 · 761, 7722, 8774
- 154m · 본서부병원 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 180m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-06-14, 주식회사 하나은행)
→ 최선순위설정일자(2021.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-06-14 · 주식회사 하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-11-04 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-17 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-03-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-04-28 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-04-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-02-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 21-04-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-04-27 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-05-06 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-06-14 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2451만 | 말소기준 |
| 갑12 | 22-02-22 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 958만 | 소멸 |
| 갑13 | 22-03-03 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 22-05-03 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 5356만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-11-04 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-01-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-02-01 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 998만 | 소멸 |
| 갑19 | 23-03-10 | 가압류 | 유한회사 우담자산관리대부 | 953만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-03-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-28 | 근저당권설정 | 하이트진로주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-04-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-19 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 3400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7008만
- 매각비용
- 405만
- 배당 가능액
- 2억 6602만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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