서울서부지법 2025타경51162-1 더어베인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9840만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.99㎡ (5.1평)

건물면적

53.56㎡ (16.2평)

토지면적

16.99㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1984만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1800만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로29길

건물 · 대지권

건물

더어베인 · 53.56㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 120-7 · 준주거지역 · 16.99㎡ (5.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 지하철 ""응암역"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 응암역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리츠구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 9층건 중 201호로서 외벽:석재마감. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2020.3.9일자로 사용승인되고 본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급창 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,화재탐지설비,경보설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지로서 접면도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<은평구 응암동 120-7소재> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <은평구 응암동 120-8소재> 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 120-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

고OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설(오피스텔)공동주택(다세대주택) 지1층50.54㎡ 1층56.44㎡ 2층123.43㎡ 3층159.34㎡ 4층152.42㎡ 5층152.42㎡ 6층152.42㎡ 7층116.37㎡ 8층116.37㎡ 9층116.37㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 279m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 629m · 영락중학교 · 중학교
• 670m · 영락중학교 · 중학교
• 699m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울기독대학교 · 대학교
• 722m · 서울기독대학교 · 대학교
• 751m · 은평문화예술정보학교
• 900m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 909m · 응암초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 118m · 서울정형외과 · 은평05
• 125m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 187m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 245m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 9840만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9542만

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