서울서부지법 2025타경51170-1 남청파인힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7648만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.49㎡ (8.6평)

건물면적

60.90㎡ (18.4평)

토지면적

28.49㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2764만 (최저가의 10%)

청구금액

1177만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

남청파인힐아파트 · 60.90㎡ (18.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

응암동 742-3 · 28.49㎡ (8.6평)

호

18층

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 소재 ""충암고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 구분건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

급경사지의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북서측으로 차량출입이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

응암동 742-3, 742-5, 742-8, 742-56 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 742-3 남청파인힐아파트 101동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 742-3 101동 2층207호 · 철근콘크리트벽식구조 60.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

김OO(OOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 은평구 응암동 742-3 남청파인힐아파트 101동 2층207호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 공동주택(아파트)86세대 1층 447.58㎡ 2층 553.86㎡ 3층 553.86㎡ 4층 553.86㎡ 5층 553.86㎡ 6층 553.86㎡ 7층 553.86㎡ 8층 483.35㎡ 9층 407.07㎡ 10층 243.59㎡ 11층 243.59㎡ 12층 243.59㎡ 13층 243.59㎡ 14층 243.59㎡ 15층 243.59㎡ 16층 243.59㎡ 17층 243.59㎡ 18층 243.59㎡ 지하1층 1650.95㎡ 철근콘크리트벽식구조 60.90㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 606m · 연희중학교 · 중학교
• 622m · 연서중학교 · 중학교
• 654m · 은평문화예술정보학교
• 687m · 응암초등학교 · 초등학교
• 764m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 1004m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1042m · 증산중학교 · 중학교
• 1065m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1070m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 113m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 146m · 동도하이츠아파트 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 231m · 서울중앙교회앞 · 7019, 7719
• 264m · 북가좌2동주민센터 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 277m · 대림에코빌 · 7019, 7719

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7648만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7233만

소유자 잔여

2억 2501만

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