서울서부지법 2025타경51171-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.40㎡ (16.2평)

건물면적

71.25㎡ (21.6평)

토지면적

53.40㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

3312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8129만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

증산서길

건물 · 대지권

건물

71.25㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

증산동 208-33 · 53.40㎡ (16.2평)

호

3층,지하실

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""증산초등학교"" 동측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""6호선 증산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""연립주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : 본건은 1983년도에 사용승인된 집합건물로서 관련 행정관청에 해당 건축물의 건축물 현황도가 보관되지 아니하여 대상물건 중 3층부분의 위치는 현황표기 등에 의거하여 표시하였으며, 현장조사 결과 본건 지하실 부분에 대한 호별 표기가 되어 있지 않아 다른 호수의 현황 표기 등을 고려하여 본건에 해당하는 지하실의 위치를 추정하여 표시하였으니 경매 진행 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 증산동 208-33 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 증산동 208-33 3층303호 · 철근콘크리트조 52.84㎡ 지하실 18.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OO)

근저당권자

이OO

소유자

이OO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 증산동 208-33 3층303호 · 철근콩크리트조 슬래브 위 기와 지붕 3층 연립주택 1층 211.36㎡ 2층 211.36㎡ 3층 211.36㎡ 지하실 211.36㎡ 철근콘크리트조 52.84㎡ 지하실 18.41㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 46m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 90m · 증산중학교 · 중학교
• 604m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 654m · 연서중학교 · 중학교
• 811m · 상신중학교 · 중학교
• 815m · 상신중학교 · 중학교
• 860m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 943m · 가재울중학교 · 중학교
• 1056m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1143m · 숭실중고등학교
• 1166m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 251m · 증산종합시장.증산중학교입구 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 284m · 증산종합시장.증산중학교입구 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 286m · 증산3교교차로(미정차) · 고양064, 고양075A, 고양075A(향동), 고양075B
• 405m · 해담는다리앞 · 서대문15
• 408m · 증산역.증산동주민센터 · 571, 7019, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 주식회사디비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 주식회사디비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3120만

매각비용

496만

배당 가능액

3억 2623만

소유자 잔여

1억 694만

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