서울서부지법 2025타경51173-1 웨스턴빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 352만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.40㎡ (8.9평)

건물면적

43.78㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2035만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로21길

건물 · 대지권

건물

웨스턴빌리지 · 43.78㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 346-9 · 제2종일반주거지역 · 29.40㎡ (8.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""구산역 (6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 346-9 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

진OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.78㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 구산동 346-9 웨스턴빌리지 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.78㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 335m · 기숙사 · 중학교
• 408m · 선정고등학교 · 고등학교
• 449m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 473m · 은평중학교 · 중학교
• 485m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 549m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 591m · 구산중학교 · 중학교
• 633m · 은평고등학교 · 고등학교
• 706m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 750m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 109m · 임창빌라 · 은평09
• 141m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
• 145m · 현대아파트입구 · 은평09
• 158m · 온누리약국 · 은평09
• 166m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-04, 주식회사 하나은행)

→ 가압류(2022-05-04)가 현 소유자 취득일(2022-02-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-04 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 352만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 46만

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