서울서부지법 2025타경51176-1 야긴하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 8598만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.45㎡ (8.3평)

건물면적

47.43㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

859만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4156만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

서오릉로17길

건물 · 대지권

건물

야긴하이빌 · 47.43㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 374 · 27.45㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 내 5층 501호로서, 주변은 다세대, 단독(다가구), 아파트 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 900~950m 거리에 지하철6호선 ""구산역""이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 통칭 ""야긴하이빌""(다세대주택, 2개동 29세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 7~8m, 북측 및 북서측 일부로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 374 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.43㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

성OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.43㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 47.43㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 316m · 은평중학교 · 중학교
• 350m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 421m · 구산중학교 · 중학교
• 434m · 은평고등학교 · 고등학교
• 534m · 기숙사 · 중학교
• 608m · 선정고등학교 · 고등학교
• 648m · 선정관광고등학교 · 고등학교
• 684m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 793m · 예일여자중고등학교
• 884m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 선일중학교 · 중학교

버스

• 29m · 대림e편한세상2단지 · 은평09
• 76m · 현대아파트입구 · 은평09
• 95m · 대림e편한세상1단지 · 은평09
• 130m · 임창빌라 · 은평09
• 259m · 온누리약국 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-21

배당

입찰가 (최저가)

8598만

매각비용

128만

배당 가능액

8469만

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