서울서부지법 2025타경51178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.11㎡ (9.1평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

2230만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로3가길

건물 · 대지권

건물

43.66㎡ (13.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신사동 2-8 · 30.11㎡ (9.1평)

호

2층

당사자

채권자

전OO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 역촌초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 응암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제나호(현황 '301')로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 4-5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드 시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본 목적물의

서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호 · 벽돌조 43.66㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

홍OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호 · 벽돌조 43.66㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호 · 벽돌조 43.66㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 서울기독대학교 · 대학교
• 240m · 서울기독대학교 · 대학교
• 292m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 383m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 411m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 798m · 상신초등학교 · 초등학교
• 884m · 덕산중학교 · 중학교
• 896m · 덕산중학교 · 중학교
• 946m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 998m · 영락중학교 · 중학교
• 999m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 87m · 응암역.신사오거리 · 7022, 702A, 702B, 8773출근, 8773퇴근
• 104m · 응암역.신사오거리 · 7022, 702A, 702B, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 174m · 응암역.신사오거리 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 187m · 응암역.신사오거리 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 192m · 응암역 · 6012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 전호숙)

→ 최선순위설정일자(2025.03.24 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2992만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2797만

소유자 잔여

1억 2797만

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