서울서부지법 2025타경51186-1 엘렌시아14차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.15㎡ (4.9평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평터널로

건물 · 대지권

건물

엘렌시아14차 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신사동 40-19 · 준주거지역 · 16.15㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

중OOO OOOO

소유자

중OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""서울서신초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 ""새절역""과 ""응암역""이 각각 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 신사동 40-19 602호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

은OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

중OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 602호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 602호 · 철근콘크리트구조 29.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 433m · 상신초등학교 · 초등학교
• 451m · 숭실중학교 · 중학교
• 549m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 577m · 숭실중고등학교
• 614m · 서울기독대학교 · 대학교
• 625m · 서울기독대학교 · 대학교
• 684m · 상신중학교 · 중학교
• 688m · 상신중학교 · 중학교
• 784m · 덕산중학교 · 중학교
• 796m · 역촌초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 신사사거리 · 7212, 7715
• 62m · 신사동고개사거리 · 742, 8774
• 68m · 신사동고개사거리 · 7212, 742, 7728, 은평10
• 98m · 신사동고개사거리 · 7212, 7728, 은평10
• 111m · 상신초등학교입구 · 7728, 은평10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

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