서울서부지법 2025타경51193-1 대청쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 36만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.26㎡ (5.5평)

건물면적

33.31㎡ (10.1평)

제시외면적

1.20

보증금

1003만 (최저가의 10%)

청구금액

9009만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로15길

건물 · 대지권

건물

대청쉐르빌 · 33.31㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구산동 178-9 · 18.26㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

우OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어 있는 정비된 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 ""구산역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2008.10.14), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(사무소)(공부상 용도)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 178-9 대청쉐르빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 구산동 178-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 32.11㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 178-9 대청쉐르빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 32.11㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 구산동 178-9 대청쉐르빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(학원) 32.11㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 구산중학교 · 중학교
• 174m · 은평고등학교 · 고등학교
• 212m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 237m · 은평중학교 · 중학교
• 440m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 684m · 예일여자중고등학교
• 816m · 덕산중학교 · 중학교
• 823m · 덕산중학교 · 중학교
• 951m · 서울기독대학교 · 대학교
• 956m · 서울기독대학교 · 대학교
• 965m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 978m · 기숙사 · 중학교

버스

• 69m · 은평마을 · 은평04
• 87m · 대동슈퍼 · 은평04
• 91m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 109m · 구산근린공원.GS편의점 · 은평04
• 181m · 경향파크아파트 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 36만

매각비용

150만

배당 가능액

9885만

소유자 잔여

9885만

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