서울서부지법 2025타경51197-1 더어베인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9584만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.99㎡ (5.1평)

건물면적

53.56㎡ (16.2평)

토지면적

16.99㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1958만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1800만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로29길

건물 · 대지권

건물

더어베인 · 53.56㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 120-7 · 준주거지역 · 16.99㎡ (5.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택과 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 출입가능하며 인근에 지하철 6호선 ""응암역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 제3층 301호로서(사용승인일: 2020.03.09) 외벽은 석재 붙임, 복합 판넬 등 마감, 내벽은 미상이며, 챵호는 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임(후첨 ""호별배치 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재감지기 및 경보기, 스프링쿨러, CCTV, 기계식(로터리식) 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 120-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

류OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설(오피스텔)공동주택(다세대주택) 지1층50.54㎡ 1층56.44㎡ 2층123.43㎡ 3층159.34㎡ 4층152.42㎡ 5층152.42㎡ 6층152.42㎡ 7층116.37㎡ 8층116.37㎡ 9층116.37㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.56㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 279m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 629m · 영락중학교 · 중학교
• 670m · 영락중학교 · 중학교
• 699m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울기독대학교 · 대학교
• 722m · 서울기독대학교 · 대학교
• 751m · 은평문화예술정보학교
• 900m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 909m · 응암초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 118m · 서울정형외과 · 은평05
• 125m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 187m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 245m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 9584만

매각비용

293만

배당 가능액

1억 9290만

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