서울서부지법 2025타경51199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6720만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.91㎡ (3.9평)

건물면적

40.67㎡ (12.3평)

토지면적

12.91㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

2672만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로29길

건물 · 대지권

건물

40.67㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 120-7 · 준주거지역 · 12.91㎡ (3.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 9층 건물내 제8층 제801호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 120-7 8층801호 · 철근콘크리트구조 40.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

이O

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 서울특별시 은평구 응암동 120-7 더어베인 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 업무시설(오피스텔)공동주택(다세대주택) 지1층50.54㎡ 1층56.44㎡ 2층123.43㎡ 3층159.34㎡ 4층152.42㎡ 5층152.42㎡ 6층152.42㎡ 7층116.37㎡ 8층116.37㎡ 9층116.37㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.67㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 279m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 629m · 영락중학교 · 중학교
• 670m · 영락중학교 · 중학교
• 699m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울기독대학교 · 대학교
• 722m · 서울기독대학교 · 대학교
• 751m · 은평문화예술정보학교
• 900m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 909m · 응암초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 벧엘블래스빌 · 은평05
• 118m · 서울정형외과 · 은평05
• 125m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730
• 187m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 245m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2021-06-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6720만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6319만

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