서울서부지법 2025타경51201-1 메트로럭스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8320만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

건물면적

49.81㎡ (15.1평)

토지면적

42.21㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5110만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로41가길

건물 · 대지권

건물

메트로럭스 · 49.81㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

불광동 448-25 · 42.21㎡ (12.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""연천중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조) 지상4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.03.05) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 완경사지로 ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가 등 제한(자세한 사항은 주거재생과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 불광동 448-25 메트로럭스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 불광동 448-25 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.81㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOOOOO

교부권자

영OOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 은평구 불광동 448-25 메트로럭스 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 82.06㎡ 지1층 11.9㎡ 1층 69.2㎡ 2층 69.2㎡ 3층 61.37㎡ 4층 41.16㎡ 옥탑1층 11.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 서울연천중학교 · 중학교
• 122m · 서울연천중학교 · 중학교
• 313m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 315m · 서울연광초등학교 · 초등학교
• 320m · 서울연신초등학교 · 초등학교
• 375m · 연신중학교 · 중학교
• 623m · 신도고등학교 · 고등학교
• 737m · 불광중학교 · 중학교
• 770m · 서울은진초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울연천초등학교 · 초등학교
• 783m · 신도초등학교 · 초등학교
• 874m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 376m · 연신초등학교 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211
• 382m · 연신초등학교.연신내성당 · 7720, 7734
• 403m · 연신초등학교 · 7720, 7734
• 404m · 세명컴퓨터고등학교 · 7720
• 416m · 북한산대창센시티아파트 · 571, 701, 706, 709, 720, 7211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-18

배당

입찰가 (최저가)

2억 8320만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7895만

소유자 잔여

3895만

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