서울서부지법 2025타경51230-1 대신벨리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 8304만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로

건물 · 대지권

건물

대신벨리온 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역촌동 59-30 · 제2종일반주거지역 · 16.50㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 59-30 6층603호 · 철근콘크리트구조 27.6 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

원OOOO

임차권자

현OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층603호 · 철근콘크리트구조 27.6 ㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 6층603호 · 철근콘크리트구조 27.6 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 534m · 예일여자중고등학교
• 536m · 서울기독대학교 · 대학교
• 546m · 서울기독대학교 · 대학교
• 605m · 구산중학교 · 중학교
• 695m · 은평중학교 · 중학교
• 800m · 은평고등학교 · 고등학교
• 845m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 871m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 931m · 덕산중학교 · 중학교
• 934m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 90m · 역촌동주민센터 · 8774
• 118m · 역촌동성당 · 7715
• 138m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75
• 149m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 166m · 역말사거리 · 571, 753, 7715, N73, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-31, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.03.31 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-31)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,705,600원 (낙찰가 183,040,000원 기준 · 배당 180,294,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-31 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8304만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8029만

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