경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51246-1 한주파크빌
서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호
- 감정가
- 2억 5900만
- 최저가
- 1억 3260만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 27.15㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3260만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.12㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 27.15㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1657만 (최저가의 13%)
- 청구금액
- 2억 7844만
- 담당계
- 1계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 진흥로7가길
건물 · 대지권
- 건물
- 한주파크빌 · 27.15㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 26-37 · 16.12㎡ (4.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등교"" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 ""역촌역"" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약5~6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제3층 제303호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형으로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.31 주소불명 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.06 기타 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.10 주소불명 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 역촌동 26-37 3층303호 · 철근콘크리트구조 27.15㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 27.15㎡
- 26-08-04 · 서울특별시 은평구 역촌동 26-37 한주파크빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 27.15㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 521m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 617m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 704m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 767m · 예일여자중고등학교
- 796m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 819m · 서울기독대학교 · 대학교
- 830m · 서울기독대학교 · 대학교
- 931m · 서울대조초등학교 · 초등학교
- 952m · 영락중학교 · 중학교
- 962m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 976m · 영락중학교 · 중학교
- 1085m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
버스
- 146m · 역촌역 · 6012
- 156m · 해주드림빌APT · 7022, 7613
- 174m · 역촌유치원입구 · 은평02
- 176m · 역촌역1번출구 · 7022, 7613
- 232m · 풍림아그네스앞 · 은평02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-01-16, 신용보증기금)
→ 최선순위설정일자(2023.01.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-01-16 · 신용보증기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-02 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-03 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-01-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1900만 | 말소기준 |
| 갑4 | 23-02-03 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1053만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-03-13 | 가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 2681만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-06-26 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 오케이캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-01-08 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-04-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 11억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 21-11-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-08 | 주택임차권 | 신○○ | 2억 6700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3260만
- 매각비용
- 198만
- 배당 가능액
- 1억 3061만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
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- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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