서울서부지법 2025타경51248-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.23㎡ (7.6평)

건물면적

33.28㎡ (10.1평)

토지면적

25.23㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1738만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로14길

건물 · 대지권

건물

33.28㎡ (10.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

역촌동 50-8 · 25.23㎡ (7.6평)

호

2층

당사자

채권자

송OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""구산역""(지하철6호선) 남서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 2층 다세대주택으로서 외벽 : 벽돌조 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 샷시 : 알미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능 하여 외부관찰 및 공부에의거 평가하였으니 경매진행시 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-8 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 역촌동 50-8 지하층2호 · 벽돌조 33.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 서울특별시 은평구 역촌동 50-8 지하층2호 · 벽돌조 평슬래브 2층 다세대 주택 1층 72.60㎡ 2층 72.60㎡ 지층 72.60㎡ 벽돌조 33.28㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 구산중학교 · 중학교
• 469m · 예일여자중고등학교
• 491m · 은평중학교 · 중학교
• 601m · 은평고등학교 · 고등학교
• 604m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울기독대학교 · 대학교
• 670m · 서울기독대학교 · 대학교
• 883m · 덕산중학교 · 중학교
• 883m · 덕산중학교 · 중학교
• 946m · 서울대조초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 엔에스아파트 · 은평04
• 125m · 역촌동성당 · 7715
• 139m · 역촌동성당 · 7715, 8774
• 149m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 206m · 구산마트 · 은평04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-03, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-03 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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