서울서부지법 2025타경51260-1 나비드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

27.74㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로17길

건물 · 대지권

건물

나비드빌 · 27.74㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 490-2 · 22.15㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""구산역역(6호선)"" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 2층 201호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건축물현황도 상 방2,거실 겸 주방 ,화장실, 다용도실)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형형의 인접 토지와 평탄시되는 토지로 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약6미터 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 갈현동 490-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.735㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.735㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 27.735㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 499m · 예일여자중고등학교
• 536m · 기숙사 · 중학교
• 540m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 585m · 은평중학교 · 중학교
• 595m · 선일초등학교 · 초등학교
• 604m · 선일중학교 · 중학교
• 607m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 620m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
• 622m · 선정고등학교 · 고등학교
• 648m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 구산동사거리 · 753, 7613, 8774, 은평09
• 129m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 153m · 한솔아파트입구.선정중학교후문 · 753, 7613, 7722, 8774, 은평09
• 158m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 160m · 한솔아파트입구 · 은평09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 김복희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만

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