서울서부지법 2025타경51272-1 현대아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 544만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.44㎡ (7.7평)

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2054만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

갈현로11가길

건물 · 대지권

건물

현대아트빌 · 44.40㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구산동 177-79 · 제2종일반주거지역 · 25.44㎡ (7.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 구산역(6호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 제303호로서(사용승인일:2019.09.02), 외벽 : 치장벽돌 및 인조석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경사지를 조성한 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) )로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의 ))(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주 변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 구산동 177-79 3층303호 · 철근콘크리트구조 44.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

허OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 44.4㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층303호 · 철근콘크리트구조 44.4㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 구산중학교 · 중학교
• 421m · 은평고등학교 · 고등학교
• 496m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 527m · 은평중학교 · 중학교
• 572m · 덕산중학교 · 중학교
• 575m · 덕산중학교 · 중학교
• 647m · 서울기독대학교 · 대학교
• 650m · 서울기독대학교 · 대학교
• 695m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 777m · 예일여자중고등학교
• 947m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 천사원입구 · 은평02
• 171m · 천사원입구.서북병원 · 은평02
• 178m · 시립서북병원세현교회앞 · 7022, 702A, 702B, 742, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 8774
• 198m · 시립서북병원 · 7715
• 205m · 시립서북병원 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-28)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 544만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 235만

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