서울서부지법 2025타경51274-1 한강타운빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.03㎡ (7.0평)

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

토지면적

23.03㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

가좌로6길

건물 · 대지권

건물

한강타운빌 · 33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 244-178 · 제2종일반주거지역 · 23.03㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 새절역 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건 내 2층 203호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 244-178 한강타운빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 244-178 2층203호 · 철근콘크리트구조33.81㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

파OOOO

압류권자

의OOOOOOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 은평구 응암동 244-178 한강타운빌 2층203호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕6층다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 1 층 13.16㎡ 2 층 155.61㎡ 3 층 155.61㎡ 4 층 114.07㎡ 5 층 107.58㎡ 6 층 102.42㎡ 옥탑1층18.44㎡(연면적제외) 지1층 11.28㎡ 철근콘크리트구조33.81㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 응암초등학교 · 초등학교
• 290m · 은평문화예술정보학교
• 410m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 759m · 명지초등학교 · 초등학교
• 869m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 942m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 990m · 연희중학교 · 중학교
• 1012m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1038m · 영락중학교 · 중학교
• 1041m · 연서중학교 · 중학교
• 1043m · 영락중학교 · 중학교
• 1057m · 서울홍연초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 응암초교.백련산힐스테이트3차 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 95m · 응암초등학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75
• 123m · 충암고교앞.대주피오레아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 136m · 응암초등학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75
• 140m · 응암초교.백련산힐스테이트3차 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다