서울서부지법 2025타경51281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

건물면적

29.71㎡ (9.0평)

토지면적

18.18㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로32길

건물 · 대지권

건물

29.71㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 104-38 · 제3종일반주거지역 · 18.18㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

옥OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인 :도시계획과), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 104-38 고은명가 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차인

옥OO

채권자

옥OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 은평구 응암동 104-38 고은명가 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대),근린생활시설 1층 31.62㎡ 2층 74.68㎡ 3층 74.68㎡ 4층 74.68㎡ 5층 74.68㎡ 6층 69.32㎡ 옥탑1층 10.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.71㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 256m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 362m · 영락중학교 · 중학교
• 405m · 영락중학교 · 중학교
• 729m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울기독대학교 · 대학교
• 837m · 서울기독대학교 · 대학교
• 869m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 930m · 은평문화예술정보학교
• 1026m · 응암초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평05
• 58m · 신진과학기술고등학교 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774, 은평05
• 185m · 금호아파트 · 은평05
• 236m · 서강스카이빌 · 은평05
• 245m · 백련산SK뷰아이파크아파트 · 7025, 761, 7719, 7730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 3888만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3679만

소유자 잔여

1억 1127만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다