서울서부지법 2025타경51285-1 제니더플래인엣명지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 1827만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.30㎡ (2.8평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1182만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

백련산로

건물 · 대지권

건물

제니더플래인엣명지 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 676-20 · 제3종일반주거지역 · 9.30㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울응암초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역""이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물내 제지1층 제비03호로서 (사용승인일: 2021.01.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 세로 및 남측으로 계단식 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 676-20 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 지1층비03호 · 철근콘크리트구조 29.89㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 응암초등학교 · 초등학교
• 434m · 은평문화예술정보학교
• 473m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 619m · 명지초등학교 · 초등학교
• 733m · 명지대학교 인문캠퍼스 · 대학교
• 854m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 889m · 연희중학교 · 중학교
• 917m · 서울홍연초등학교 · 초등학교
• 954m · 정원여자중학교 · 중학교
• 1114m · 연서중학교 · 중학교
• 1149m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 1150m · 영락중학교 · 중학교

버스

• 33m · 충암고교앞.대주피오레아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 149m · 응암초등학교 · 7017, 7018, 7021, 7611, 8774, N75
• 198m · 응암초교.백련산힐스테이트3차 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 220m · 구립응암도서관 · 7019, 7719
• 225m · 명지전문대.충암중고등학교 · 7017, 7018, 7019, 7021, 7611, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 8774, N75, 서대문15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 1827만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1649만

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