서울서부지법 2025타경51286-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.45㎡ (5.0평)

건물면적

26.77㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로9길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 26.77㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 592-36 · 16.45㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

빈OO

소유자

빈OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 은평구 응암동 새절역 남측 월편 인근에 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약6~7분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 501호로서, 외벽 : 조적타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층 501호 : 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 서측으로 노폭 약 4미터의 포장 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2021.04.28일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 ~ 지상6층 규모의 다세대주택으로서 총 14세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관조사와 인근주민 탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적 으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 응암동 592-36 5층501호 · 철근콘크리트구조 26.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OO)

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOOO(OOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

빈OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호 · 철근콘크리트구조 26.77㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호 · 철근콘크리트구조 26.77㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 연서중학교 · 중학교
• 453m · 은평문화예술정보학교
• 595m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 626m · 응암초등학교 · 초등학교
• 746m · 상신중학교 · 중학교
• 746m · 상신중학교 · 중학교
• 798m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울연가초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1023m · 숭실중학교 · 중학교
• 1025m · 증산중학교 · 중학교
• 1041m · 연희중학교 · 중학교

버스

• 126m · 와산교 · 은평08-1, 은평08-2
• 127m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 157m · 와산교 · 571, 7018, 7021, 753, 7611, 7728, 7730, N73
• 183m · 대림시장 · 7025, 742, 761, 7613, 7719
• 213m · 새마을금고앞 · 7017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,024,000원 (낙찰가 241,600,000원 기준 · 배당 237,976,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4160만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3797만

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