서울서부지법 2025타경51297-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.38㎡ (8.6평)

건물면적

45.76㎡ (13.8평)

토지면적

28.38㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연서로17길

건물 · 대지권

건물

45.76㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈현동 472-6 · 제2종일반주거지역 · 28.38㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

중OOO OOOO

소유자

중OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 지하철 구산역 북서측 인근에 위치하며 주 변은 공동주택(다세대주택), 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 구산역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물로서 (사용승인: 2015.08.11) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택(다세대) 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현동 472-6 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 갈현동 472-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

중OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 은평구 갈현동 472-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 1층 30.96㎡ 1층 11.61㎡ 2층 131.41㎡ 3층 131.41㎡ 4층 82.87㎡ 5층 71㎡ 옥탑1층 11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 예일여자중고등학교
• 446m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 618m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 은평중학교 · 중학교
• 622m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 655m · 기숙사 · 중학교
• 666m · 선일초등학교 · 초등학교
• 682m · 선일중학교 · 중학교
• 709m · 구산중학교 · 중학교
• 732m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
• 733m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 149m · G캐슬아파트 · 은평09
• 153m · 구산동청년주택.디지털동행플라자 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73
• 156m · 길마어린이공원 · 은평09
• 198m · 구산사거리 · 707, 752, 7720, 7722, 8774, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-03-20, 이영신)

→ 가압류(2020-03-20)가 현 소유자 취득일(2015-09-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-03-20 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6128만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5886만

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