경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51299-1
서울특별시 은평구 구산동 308-88 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 구산동 308-88 3층301호
- 감정가
- 2억 8300만
- 최저가
- 1억 1591만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 70.14㎡ (21.2평) · 토지 50.50㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 546만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1591만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.50㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 70.14㎡ (21.2평)
- 토지면적
- 50.50㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1159만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3562만
- 담당계
- 3계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 서오릉로27길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.14㎡ (21.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 구산동 308-88 · 제2종일반주거지역 · 50.50㎡ (15.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""수국사"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 속한 ""(통칭)성부하이츠빌라"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일: 1991.12.05)중 제3층 제301호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 및 인접도로 대비 다소 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 ""(통칭)성부하이츠빌라"" 북측으로 서오릉로27길 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 거주자 탐문, 외부 관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-25 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-06-21 | sd | 2025.07.13 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.29 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 구산동 308-88 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 구산동 308-88 3층301호 · 철근콘크리트조 70.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 301호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO
- 소유자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 서울특별시 은평구 구산동 308-88 3층301호 · 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 151.98㎡ 2층 151.98㎡ 3층 151.98㎡ 4층 151.98㎡ 지층 51.42㎡ (지층:대피소) 철근콘크리트조 70.14㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 292m · 선정관광고등학교 · 고등학교
- 299m · 선정고등학교 · 고등학교
- 346m · 기숙사 · 중학교
- 375m · 선정여자실업고등학교 · 고등학교
- 678m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교
- 711m · 서울대성고등학교 · 고등학교
- 712m · 선일여자고등학교 · 고등학교
- 721m · 선일중학교 · 중학교
- 752m · 서울구산초등학교 · 초등학교
- 765m · 선일초등학교 · 초등학교
- 917m · 은평중학교 · 중학교
- 926m · 서울구현초등학교 · 초등학교
버스
- 99m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
- 137m · 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 · 702A, 702B, 707
- 220m · 수국사입구 · 702A, 702B
- 332m · 시계입구가게앞검문소 · 702A, 702B, 707
- 384m · 선정중고등학교 · 702A, 702B, 707
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-07, 주식회사오케이금융대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-07 · 주식회사오케이금융대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-05-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-07 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1248만 | 말소 |
| 갑3 | 05-12-13 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2129만 | 말소 |
| 갑4 | 06-03-28 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-07-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 10-06-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-10-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-03-05 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 3511만 | 말소 |
| 갑7 | 21-05-10 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-09-08 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-09-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-08-21 | 가압류 | 주식회사 한강자산관리대부 | 881만 | 말소 |
| 갑11 | 25-01-07 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-04-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이금융대부 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-01-24 | 근저당권설정 | 3600만 | 말소 | |
| 을1-1 | 01-01-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-04-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 11-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 14-05-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-05-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 6300만 | 말소 |
| 을11 | 21-09-07 | 전세권설정 | 주식회사한양자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을10-1 | 22-02-03 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 6300만 | 말소 | |
| 을12 | 23-05-18 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 23-05-18 | 10번근저당권이전 | 주식회사한강자산관리대부 | — | 말소 |
| 을10-3 | 23-05-25 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 6300만 | 말소 | |
| 을9-1 | 25-01-06 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-01-06 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 25-01-06 | 9번근저당권변경 | 1810만 | 말소 | |
| 을13 | 25-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사오케이금융대부 | 2억 | 말소기준 |
| 을14 | 25-01-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 25-01-20 | 10-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 25-01-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-02-20 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1591만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1417만
- 소유자 잔여
- 1억 1417만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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