서울서부지법 2025타경51308-1 우민렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 7차 매각기일 · 최저가 7864만 (26%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.21㎡ (6.7평)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

토지면적

22.21㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

786만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4150만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

역말로9길

건물 · 대지권

건물

우민렉스빌 · 36.40㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대조동 214-6 · 제2종일반주거지역 · 22.21㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재"" 대조초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택), 일부 근린생활시설과 대조동주민센터, 대조초등 학교, 동명여자고등학교 등 공공기관 및 교육기관이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택 지대로서 주위환겅은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고 연서로를 운행 하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서 2015.09.04. 사용승인 되었음. 필로티형이며, 거실과 방은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 석재펀재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대: 거실1, 방3, 욕실/화장실1, 베란다 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 대체로 평탄한 지반으로 우민텍스빌(도시형생활주택:단지형다세대)건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구약(허가대상:지목(도로)한정, 지정기간:2024.09.10~2029.09.09).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2024.06.24.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5589)에 의거 주택임차 권 설정되어 있음. (임차보증금:253,000,000원-),(등기사항전부증명서 기재내용 참조). 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 대조동 214-6 우민렉스빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 은평구 대조동 214-6 6층601호 · 철근콘크리트구조 36.4㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

종OOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 서울특별시 은평구 대조동 214-6 우민렉스빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 1 층 18.24㎡ 2 층 149.54㎡ 3 층 149.54㎡ 4 층 132.36㎡ 5 층 109.98㎡ 6 층 100.12㎡ 옥탑1층 16.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.4㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 서울대조초등학교 · 초등학교
• 209m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
• 324m · 동명여자고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울대은초등학교 · 초등학교
• 651m · 예일여자중고등학교
• 692m · 서울갈현초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울불광초등학교 · 초등학교
• 924m · 선일여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 선일초등학교 · 초등학교
• 970m · 선일중학교 · 중학교
• 1025m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1036m · 선일이비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 264m · 대림모터스 · 은평09
• 265m · 대조동주민센터 · 571, 753, 761, 7613, 7715, 7720, 8774, N75
• 294m · 은평연세병원 · 571, 753, 761, 7613, 7720, 8774, N75, 은평09
• 305m · 동명여고후문 · 7715, 은평02, 은평04
• 307m · 동명탕앞 · 7715

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

7864만

매각비용

117만

배당 가능액

7746만

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