서울서부지법 2025타경51323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 112억 7440만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

없음

보증금

11억 2744만 (최저가의 10%)

청구금액

123억 9817만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

응암로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

응암동 427-141 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

광OOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

성OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 공히 서울특별시 은평구 응암동 소재‘은명초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업 업무용 건물, 신응암시장, 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(6호선, 새절역, 응암역) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 대체로 유사 사다리형으로서, 공히 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지(응암동 427-126, 427-127)은 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접하며, 대상토지(응암동 427-141)은 지적도상 맹지이나, 동일소유자 토지인 대상토지(응암동 427-127)내 소재하여 (응암동 427-127)토지를 통하여 도로에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 응암동 427-126 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임. (2) 응암동 427-127 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임. (3) 응암동 427-141 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상토지는 공히 현장조사시 철제패널로 울타리를 설치한 나지상태로 목측되나, 대상토지와 관련하여 대상토지(응암동 427-127)은 인접(응암동 427-164)의 일반건축물대장상 지번관련주소(응암동 427-127) 및 인접(응암동 427-167)의 일반건축물대장상 지번관련주소(응암동 427-127)로 등재되어 있으며, 등기사항전부증명서(건물) 표제부(건물의 표시)상 (응암동 427-164, 427-127 1호), (응암동 427-167, 427-127 4호), (응암동 427-140, 427-127, 427-126 1호) 등 각각의 등기사항전부증명서(건물)가 존재하여, 은평구청 건축과에 탐문한 바 대상토지상 철거된 건축물에 대한‘건축물 멸실신고’가 되어 있지 아니한 상태로 조사되니 경매진행 및 참가시 유의하시고 관련사항을 관할구청에 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상. - 대상토지는 공히‘응암로 지구단위계획구역’내 토지로서 대상토지를 포함한 (응암동 427-126, 427-127, 427-140, 427-141)은 공동개발(지정) 된 것으로 탐문조사(은평구청 공간계획과 지구단위계획팀)되니, 경매진행 및 참가시 이에 유의하시어 관할구청 등에 관련사항을 재확인하시기 바라며, 본건 대상토지중 (응암동 427-126) 토지내 소재하는 (응암동 427-140)은 본건 평가대상이 아닌 타인소유 토지이니 이에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 427-126 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 427-127 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 은평구 응암동 427-141 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본 목적물은 현재 나대지 상태로, 건축

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

은OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김OOO OOOO OOOO OOOO OOO

배당요구권자

최OO

소유자

성OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

광OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 은평구 응암동 427-127 · 대 532㎡
• 26-01-13 · 서울특별시 은평구 응암동 427-141 · 대 10㎡

주변

학군

• 367m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 462m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 557m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 560m · 은평문화예술정보학교
• 630m · 영락중학교 · 중학교
• 665m · 영락중학교 · 중학교
• 717m · 응암초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 890m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울기독대학교 · 대학교
• 900m · 서울기독대학교 · 대학교
• 989m · 서울서신초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 53m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 95m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 101m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1
• 113m · 서울정형외과 · 은평05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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