경매 · 다세대주택
서울서부지법 2025타경51337-1
서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호
- 감정가
- 3억 3100만
- 최저가
- 1억 6947만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 77.56㎡ (23.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 722만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6947만 (51%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.24㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 77.56㎡ (23.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7083만
- 담당계
- 8계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 갈현로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 77.56㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 역촌동 78-14 · 31.24㎡ (9.5평)
- 호
- 5층,지하1층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002년 1월 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""다세대주택(9세대), 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1)기호(1) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 2)기호(2) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.07 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.22 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호 · 철근콘크리트조 77.56㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 웰OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호 · 철근콘크리트조 77.56㎡
- 26-09-08 · 서울특별시 은평구 역촌동 78-14 2층201호 · 철근콘크리트조 77.56㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 서울기독대학교 · 대학교
- 298m · 서울기독대학교 · 대학교
- 422m · 역촌초등학교 · 초등학교
- 476m · 덕산중학교 · 중학교
- 483m · 덕산중학교 · 중학교
- 680m · 상신초등학교 · 초등학교
- 761m · 구산중학교 · 중학교
- 790m · 은평고등학교 · 고등학교
- 870m · 서울구현초등학교 · 초등학교
- 872m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 886m · 은평중학교 · 중학교
- 925m · 서울은명초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8771, 8773출근, 8773퇴근
- 126m · 역촌노인복지관 · 은평02
- 138m · 서울기독대학교입구 · 7022, 702A, 702B, 742, 7715, 8773출근, 8773퇴근, 8774
- 164m · GS편의점.제일영광교회 · 은평02
- 242m · 시립서북병원 · 7715
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-02-28, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2002.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-02-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-02-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-02-04 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-10-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 07-11-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 08-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-03-16 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 523만 | 말소 |
| 갑9 | 10-11-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-07-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-08-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-02-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 17-10-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-01-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1714만 | 말소 |
| 갑14 | 23-01-31 | 가압류 | 김○○ | 600만 | 말소 |
| 갑15 | 23-03-03 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-04-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1635만 | 말소 |
| 갑17 | 23-09-25 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-03-14 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-04-01 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 4354만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-04-24 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 02-03-05 | 근저당권설정 | 안○○ | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-23 | 근저당권설정 | 은○○ | 975만 | 말소 |
| 을4-1 | 10-12-09 | 4번근저당권이전 4-1번근저당권부질 권 | 주식회사아세아캐피탈대부금융 | 975만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-04-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을5 | 17-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사프로미스론대부 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 17-10-20 | 4-1-1번질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 17-10-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 17-10-23 | 5번근저당권부질권 | 1800만 | 말소 | |
| 을5-2 | 18-02-06 | 5번근저당권부질권 | 1800만 | 말소 | |
| 을8 | 18-02-07 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 19-12-03 | 5-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 19-12-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-12 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을13 | 22-01-06 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 1억 6380만 | 말소 |
| 을14 | 22-01-07 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-06-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 22-06-02 | 1번근저당권변경 | 1억 626만 | 소멸 | |
| 을15 | 22-07-13 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 1억 9890만 | 소멸 |
| 을16 | 22-07-14 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 24-12-10 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 24-12-10 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-3 | 24-12-13 | 15번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6947만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6692만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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