서울서부지법 2025타경51349-2 경원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.92㎡ (10.6평)

건물면적

62.85㎡ (19.0평)

토지면적

34.92㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

7900만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로12길

건물 · 대지권

건물

경원하이빌 · 62.85㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 97-24 · 34.92㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

-기호 1 : 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울역촌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. -기호 2 : 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

-기호 1 : 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. -기호2 : 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호 1 : 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 내 제지하층 제2호, (사용승인일 1993.09.08) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. -기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호, (사용승인일 2009.09.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상, 아래와 같이 이용중임. 기호 1 : 다세대주택 기호 2 : 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-기호 1,2 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

-기호 1) : 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공부상 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. -기호 2), 3) : 본건은 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-기호 1) : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터, 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. -기호 2),3) : 본건 동측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호 2), 3) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 역촌동 39-13 지하층2호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 은평구 응암동 97-24 경원하이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 은평구 역촌동 39-13 지하층2호 · 철근콘크리트조 38.6㎡

서울특별시 은평구 응암동 97-24 4층401호 · 철근콘크리트구조 62.85㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 서울특별시 은평구 응암동 97-24 경원하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1 층 136.62㎡ 주차장(연면적제외) 1 층 9.36㎡ 계단실 2 층 145.98㎡ 다세대주택(2세대) 3 층 145.98㎡ 다세대주택(2세대) 4 층 135.01㎡ 다세대주택(2세대) 5 층 123.78㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑1층 9.36㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 62.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 영락중학교 · 중학교
• 380m · 영락중학교 · 중학교
• 452m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
• 699m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 729m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 778m · 은평초등학교 · 초등학교
• 1024m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울연은초등학교 · 초등학교
• 1180m · 홍은중학교 · 중학교
• 1193m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1200m · 서울기독대학교 · 대학교
• 1311m · 서울대은초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 103m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 113m · 응암1동주민센터 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근
• 141m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 142m · 녹번센트레빌아파트 · 7019, 7734, 8773출근, 8773퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9500만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9057만

소유자 잔여

2억 9057만

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