경매 · 기타
서울서부지법 2025타경51356-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층710호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층710호
- 감정가
- 9억 8800만
- 최저가
- 4억 468만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 468만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4046만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4898만
- 담당계
- 6계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 남서측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""녹번역 (3호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 12층 건물 내 제7층 제710호로서, 외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임. (방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.28 기타 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-10-08 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층710호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 7층710호 · 철근콘크리트구조 56.340㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 710호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 세OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 유OOO OOOOOO(O OOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOO OOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층710호 · 철근콘크리트구조 56.340㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층710호 · 철근콘크리트구조 56.340㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-02, 종로서부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-02 · 종로서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-12-31 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-12-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-10-19 | 소유권이전 9번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-05-29 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 1071만 | 말소 |
| 갑13 | 17-06-09 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1750만 | 말소 |
| 갑14 | 17-06-13 | 임의경매개시결정 | 경기동부과수농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 17-06-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑16 | 17-07-14 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 3020만 | 말소 |
| 갑17 | 17-08-16 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1061만 | 말소 |
| 갑18 | 17-09-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-08-06 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-10-02 | 강제경매개시결정 | 예스캐피탈대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 18-11-06 | 임의경매개시결정 | 경기동부과수농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑22 | 19-12-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 19-12-02 | 12번가압류, 13번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번압류, 20번강제경매개시결 정, 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-08-13 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-10-19 | 근저당권설정 | 경기동부과수농업협동조합 | 3억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 19-12-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-12-02 | 근저당권설정 | 종로서부새마을금고 | 2억 9760만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 을4-1 | 24-03-12 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2500만 | 소멸 | |
| 을5 | 24-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을5-1 | 24-05-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 24-05-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 24-05-03 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 소멸 | |
| 을3-1 | 25-12-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 25-12-23 | 3번근저당권이전 | 유한회사엠엔에스대부 | — | 소멸 |
| 을3-3 | 25-12-23 | 3번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 9760만 | 소멸 | |
| 을3-4 | 26-01-02 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 468만
- 매각비용
- 607만
- 배당 가능액
- 3억 9861만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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