경매 · 기타
서울서부지법 2025타경51362-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층303호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층303호
- 감정가
- 7억 6100만
- 최저가
- 3억 8963만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 45.87㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8963만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.35㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 45.87㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7204만
- 담당계
- 3계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 45.87㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 16.35㎡ (4.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상12층 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2006.01.20) 외벽 : 몰탈위 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.29 기타 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.17 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.27 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.30 기타 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 3층303호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층303호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 3층303호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-22, 관악농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-22 · 관악농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-12-30 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8813만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-07-16 | 소유권이전 | 유○○ | 3억 8813만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-05-12 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 17-05-16 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 17-06-29 | 임의경매개시결정 | 영광군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 17-08-23 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2034만 | 말소 |
| 갑14 | 17-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-04-18 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-21 | 10번강제경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-06-15 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-06-25 | 임의경매개시결정 | 유한회사나이스하우징대부 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-08-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 18-08-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-06-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-07-11 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 19-07-11 | 18번임의경매개시결 정, 19번압류, 21번압류, 22번압류, 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을2 | 15-11-19 | 근저당권설정 | 영광군수산업협동조합 | 3억 840만 | 말소 |
| 을3 | 15-11-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 17-12-28 | 2번근저당권이전 | 유한회사나이스하우징대부 | — | 말소 |
| 을2-2 | 17-12-28 | 2번근저당권부질권 | 3억 840만 | 말소 | |
| 을2-3 | 17-12-28 | 2번근저당권부질권 2-3번근저당권부채 권질권이전 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을2-4 | 19-06-18 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을4 | 19-07-11 | 2-2번질권, 2-3번질권, 2-4번질권등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-07-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-07-11 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2억 3040만 | 말소 |
| 을7 | 22-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7-1 | 22-11-11 | 7번근저당권부채권 질권설정 7-1번질권공동담보 소멸 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을8 | 22-11-11 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 400만 | 말소 |
| 을9 | 23-02-17 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 23-02-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-02-17 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-02-22 | 근저당권설정 | 관악농업협동조합 | 3억 6360만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-02-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 500만 | 소멸 |
| 을14-1 | 23-09-26 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을15 | 23-09-26 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 500만 | 소멸 |
| 을16 | 23-12-19 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 23-12-20 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을14-3 | 24-02-29 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 1억 500만 | 소멸 | |
| 을17 | 24-03-04 | 14-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8963만
- 매각비용
- 584만
- 배당 가능액
- 3억 8378만
- 소유자 잔여
- 1억 6878만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
- 371건 모두 보기