경매 · 기타
서울서부지법 2025타경51363-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층406호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층406호
- 감정가
- 9억 4000만
- 최저가
- 3억 8502만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 56.34㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 8502만 (41%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.08㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 56.34㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1411만
- 담당계
- 5계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 20.08㎡ (6.1평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 소재 ""은평구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 12층 구분건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 교육연구및복지시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약4.5m 내외의 막다른 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함. 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 막다른 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 등은 미상임. - 미납관리비 등 제세공과금에 대해 반드시 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.10 기타 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 기타 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.06 폐문부재 |
| 25-12-21 | sd | 2025.12.24 기타 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층406호 · 집합건물
현황조사
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 4층406호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 은OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층406호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층406호 · 철근콘크리트조 56.340㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 은평초등학교 · 초등학교
- 438m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 863m · 영락중학교 · 중학교
- 883m · 영락중학교 · 중학교
- 1075m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1083m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1220m · 홍은중학교 · 중학교
- 1239m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1281m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1358m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1403m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1473m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 182m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 255m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 307m · 현대아파트 · 은평05
- 314m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 338m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-18, 남서울농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-18 · 남서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 12-01-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 13-11-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 13-11-08 | 4번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-05-30 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-10-08 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-10-08 | 소유권이전 | 조○○ | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-09-03 | 소유권이전 | 주식회사예지인 | 4억 7186만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-09-21 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 22-11-17 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 23-09-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-08-08 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-10-08 | 근저당권설정 | 함열신용협동조합 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을1-1 | 17-09-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 17-09-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 17-09-21 | 1번근저당권변경 | 3억 2400만 | 말소 | |
| 을1-4 | 18-12-06 | 1번근저당권변경 | 3억 1800만 | 말소 | |
| 을1-5 | 19-09-26 | 1번근저당권변경 | 3억 1200만 | 말소 | |
| 을2 | 22-11-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-11-18 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 4억 5840만 | 말소기준 |
| 을4 | 23-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 1억 6500만 | 소멸 |
| 을4-1 | 23-09-13 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을5 | 23-09-13 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 500만 | 소멸 |
| 을6 | 23-12-22 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 23-12-22 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을4-3 | 24-02-29 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 소멸 | |
| 을7 | 24-03-04 | 4-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 25-12-15 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8502만
- 매각비용
- 577만
- 배당 가능액
- 3억 7924만
- 소유자 잔여
- 4424만
앱에서 보는 것
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서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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