경매 · 기타
서울서부지법 2025타경51365-1 시니어캐슬 클라시온
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층903호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 기타
- 소재지
- 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층903호
- 감정가
- 7억 5000만
- 최저가
- 3억 8400만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 45.87㎡ (13.9평) · 토지 16.35㎡ (4.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (51%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.35㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 45.87㎡ (13.9평)
- 토지면적
- 16.35㎡ (4.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 은평로21길
건물 · 대지권
- 건물
- 시니어캐슬 클라시온 · 45.87㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 기타
- 대지권
- 녹번동 91-7 · 제2종일반주거지역 · 16.35㎡ (4.9평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 인근에 관공서, 각종 근린생활시 설, 공원, 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 지하4층 지상12층 중 9층 903호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2006.01.20) 외 벽 : 화강석붙임 마감 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 바 닥 : 마루, 타일 깔기 창 호 : 칼라알루미늄 시스템창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인 복지시설) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 세입자 거주 중이 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 노인복지시설이나 일반 공동주택과 같이 입주 및 매매에 나이 등 제한이 없 는 것으로 파악되며, 본건 건물내 식당 등 부대시설은 조사시점 당시 미운영 상태로 탐문 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.14 이사불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 기타 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 기타 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 9층903호 · 철근콘크리트조 45.870㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 903호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO)
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 9층903호 · 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 1층 845.866㎡ 2층 954.695㎡ 3층 954.695㎡ 4층 954.695㎡ 5층 889.368㎡ 6층 889.368㎡ 7층 889.368㎡ 8층 746.147㎡ 9층 679.245㎡ 10층 679.245㎡ 11층 622.902㎡ 12층 622.766㎡ 지하1층 1,123.80㎡ 지하2층 724.60㎡ 지하2층 998.49㎡ 지하3층 761.93㎡ 지하3층 509.46㎡ 지하4층 761.93㎡ 지하4층 659.05㎡ 철근콘크리트조 45.870㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 336m · 은평초등학교 · 초등학교
- 434m · 서울녹번초등학교 · 초등학교
- 880m · 영락중학교 · 중학교
- 900m · 영락중학교 · 중학교
- 1057m · 서울대은초등학교 · 초등학교
- 1063m · 서울불광초등학교 · 초등학교
- 1239m · 홍은중학교 · 중학교
- 1249m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
- 1292m · 서울은명초등학교 · 초등학교
- 1341m · 동명여자고등학교 · 고등학교
- 1386m · 동명생활경영고등학교 · 고등학교
- 1477m · 역촌초등학교 · 초등학교
버스
- 202m · 은평구청 · 6012, 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8771, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 270m · 녹번역 · 7019, 7025, 702A, 702B, 707, 752, 7719, 7722, 7730, 7734, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
- 292m · 현대아파트 · 은평05
- 312m · 은평문화예술회관 · 은평05
- 318m · 삼거리 · 은평05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-04, 부평농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 부평농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-3 | 6번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 06-03-13 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-03-13 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 06-03-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 화진복지산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-03-27 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 12-01-05 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-01-05 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6-1 | 13-11-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 13-11-08 | 6번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-05-30 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-05-30 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8-1 | 15-01-02 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-02-17 | 소유권이전 8번 신탁등기말소 | 유한회사엘시 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 15-02-17 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 8813만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-02-17 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-07-31 | 소유권이전 11번 신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 15-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8881만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-05-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 16-10-04 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-10-05 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-12-09 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-12-16 | 압류 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 17-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-01-31 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-03-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑22 | 17-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑23 | 17-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-11-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-09-03 | 가압류 | 1400만 | 말소 | |
| 갑27 | 19-01-23 | 18번압류, 19번압류, 21번임의경매개시결 정, 22번압류, 23번압류, 24번압류, 25번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-01-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑26-1 | 22-04-27 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26-2 | 23-08-04 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 25-05-30 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-03-27 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 6225만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-01 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-12-15 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을5 | 16-09-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-01-23 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 춘향골농업협동조합 | 2억 1120만 | 말소 |
| 을8 | 22-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈강남 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-27 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈강남 | 1000만 | 말소 |
| 을10 | 22-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈강남 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 23-08-04 | 근저당권설정 | 부평농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-08-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-08-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-08-04 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-08-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 3000만 | 소멸 |
| 을16-1 | 23-11-03 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 소멸 | |
| 을17 | 23-11-03 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈삼성 | 200만 | 말소 |
| 을18 | 24-08-14 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8400만
- 매각비용
- 576만
- 배당 가능액
- 3억 7824만
- 소유자 잔여
- 3억 1824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 은평구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경61539-1 · 다가구주택 · 응암동4.7억 (51%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경61543-1 · 다세대주택 · 갈현동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62683-1 · 다세대주택 · 구산동2.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경62959-1 · 다세대주택 · 신사동2568만 (9%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63150-1 · 오피스텔 · 응암동2.3억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63389-1 · 오피스텔 · 신사동1.8억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경63501-1 · 다세대주택 · 신사동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64054-1 · 다세대주택 · 역촌동2.8억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64221-1 · 다세대주택 · 응암동2.2억 (80%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경64245-1 · 아파트 · 갈현동7680만 (64%) · 26-11-03
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