서울서부지법 2025타경51382-1 한힘주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3056만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.76㎡ (4.2평)

건물면적

44.32㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1305만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

불광천길

건물 · 대지권

건물

한힘주택 · 44.32㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

응암동 126-15 · 준주거지역 · 13.76㎡ (4.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 '응암3동 주민센터' 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근에 은명초, 신사초, 신진과고, 신사근린공원, 불광천 등 교육시설, 공공시설 등이 소재하고, 인근 ‘응암로21길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 북서측 인근에 지하철6호선 ‘응암역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 근린생활시설업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 내 제4층 제404호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘오피스텔’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두 필지(응암동 126-15, 126-14) 일단의 토지로, 일단의 토지는 평지, 세장형이며 근린생활시설업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

응암동 126-15 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 응암동 126-14 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 126-15 4층404호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 은평구 응암동 126-15 한힘주택 4층404호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 서울신사초등학교 · 초등학교
• 397m · 서울은명초등학교 · 초등학교
• 482m · 신진자동차고등학교 · 고등학교
• 646m · 은평문화예술정보학교
• 768m · 서울기독대학교 · 대학교
• 773m · 서울기독대학교 · 대학교
• 788m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 808m · 역촌초등학교 · 초등학교
• 823m · 영락중학교 · 중학교
• 842m · 응암초등학교 · 초등학교
• 861m · 영락중학교 · 중학교
• 930m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신흥시장 · 571, 7212, 753, 7613, N73, N75
• 183m · 응암시장 · 7025, 761, 7719, 7730, 8774
• 222m · 서서울농협본점 · 7025, 761, 7719, 7730, 은평08-1
• 230m · 태평양약국 · 은평08-1
• 231m · 응암시장입구 · 은평05, 은평08-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-23, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,398,400원 (낙찰가 130,560,000원 기준 · 배당 128,601,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 3056만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2860만

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