서울서부지법 2025타경51389-1 에스엠벨리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.36㎡ (3.4평)

건물면적

28.89㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9376만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

은평로13길

건물 · 대지권

건물

에스엠벨리체 · 28.89㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

응암동 84-4 · 11.36㎡ (3.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암1동주민센터 북서측 인근에 위치하며 본건 주변 에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로 공부상 주용도가 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택인 단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 세로 수준(은평로13길)의 포장도로에, 남동측 및 북서측으로 세로 수준의 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-본건 토지 기호1(응암동 84-4) 및 기호2(응암동 84-19) 공히 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항 등에 근거하였 으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 비동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 은평구 응암동 84-4 비동 9층901호 · 철근콘크리트구조 28.89㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 비동 9층901호 · 철근콘크리트구조 28.89㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 비동 9층901호 · 철근콘크리트구조 28.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

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• 1291m · 서울연은초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7212, 7719, 7722, 7730, 8773출근, 8773퇴근, 은평05
• 78m · 은평세무서음식문화거리 · 은평05
• 94m · 응암지구대 · 은평05
• 98m · 응암지구대 · 7025, 702A, 702B, 7719, 7722, 7730, 8771, 8773출근, 8773퇴근
• 100m · 녹번초등학교 · 707, 7212, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-01, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,208,000원 (낙찰가 227,200,000원 기준 · 배당 223,792,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2720만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2379만

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